जमीन रजिस्ट्री कैसे करे? 2021 में दस्तावेज, ड्यूटी स्टाम्प के बारे में सामान्य जानकरी |

Last Updated on 2 years by websitehindi

जमीन रजिस्ट्री कैसे करे? : अगर आपके पास ठोस जानकारी नहीं है की Jamin Ki Rajistri Kaise Kare तो जमीन खरीदते समय आपको सावधानी वरतना होगा | इस पोस्ट में Online Jamin Rajistri 2021 के बारे में जानेंगे |

जब एक माध्यम वर्गीय व्यक्ति जमीन खरीदने के बारे में सोंचता है तो वह बहुत मेहनत करके रुपये इकठ्ठा करता है | लेकिन वह तब परेशानी में फंस जाता है जब उसके पास भूमि, स्टाम्प ड्यूटी, और पंजीकरण के बारे में जानकारी नहीं होती है |

jamin-rajistri-kaise-kare-hindi

अगर आपको भूमि बेचने -खरीदने तथा कागजात के बारे में जानकारी नहीं है तो आप कहीं भी धोखा खा सकते है | अगर आपको इसके बारे में विवरण चाहिए तो एक अच्छे वकील से सलाह लेना गलत नहीं होगा | इस पोस्ट में भूमि पंजीकरण की प्रक्रिया (Procedure Of Land Registration In Hindi) को हिंदी में जानेंगे | (इसे भी पढ़ें किसी भी जमीन का खतियान निकले Department of revenue and land reforms)

जमीन रजिस्ट्री क्या है? – What Is Jamin Rajistri In Hindi

किसी भी जमीन का मालिकाना हक़ एक मालिक का होता है | जब आप किसी व्यक्ति से भूमि खरीदते है तो उसके बदले एक दस्तवेज की जरुरत होती है | यह दस्तवेज साबित करता है की इस जमीन पर पूरा हक़ खरीदने वाले व्यक्ति का है | भूमि (जमीन) से संबंधित लेन-देन, सरकारी टैक्स, खरीद-विक्री अब नए मालिक के हांथो में होता है | इसीलिए Jamin Ki Registry करवाना अनिवार्य होता है | (इसे भी पढ़ें Nominee Name क्या है? नॉमिनी के बारे में पूर्ण जानकारी हिंदी में जानिए |)

भूमि की रजिस्ट्री के लिए जरूरी दस्तावेज – Documents Required For Land Registry

जमीन (भूमि) Registry करवाते समय निम्नलिखित में से सभी डॉक्यूमेंट लग सकतें है | ये दस्तवेज अलग – अलग जगहों और स्थिति में देना होगा | (इसे भी पढ़ें जमीन खरीदने से पहले ये सावधानियां बरतें)

पहचान पत्र – आधार कार्ड, वोटर कार्ड
अकाउंट सर्टिफिकेट – खाता प्रमाण पत्र
नॉन – नॉन ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट्स
प्रॉपर्टी से संबंधित नए कागजात
बैनामा
अलॉटमेंट लैटर
रजिस्टर 2

 

जमीन खरीदने से पहले सावधानियां – Precautions Before Buying Land

किसी भी Jamin की रजिस्ट्री करवाने से पहले महत्वपूर्ण बातों पर ध्यान देना चाहिए |

-जमीन खरीदने से पहले पुराना मालिकाना हक़ के बारे में जानिए |

भूमि खरीदने से पहले पुराने मालिकाना हक़ के बारे में जरुर जानिए | जो आप जमीन खरीद रहें है वह झगडालू तो नहीं है | कहीं पुराने जमीन पर अधिक लोगो का हक़ तो नहीं है | ये सब जानने के लिए भूलेख वेबसाइट पर जाकर खसरा नंबर या खाता संख्या दर्ज करें | इसके बाद ओरिजिनल मालिक का नाम पता कर सकते है | (इसे भी पढ़ें Ctet Question Paper In Hindi Pdf – सीटेट परीक्षाओं में सहायता के लिए 50 क्वेश्चन आंसर |)

-स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री चार्ज – Stamp Duty And Registry Charge

किसी भी भूमि (जमीन) को खरीदते समय लगने वाला टैक्स स्टाम्प ड्यूटी कहलाता है | जब भी आप जमीन खरीदते है तो जमीन के कीमत के अलावां पार्टीशन डीड, पावर ऑफ़ अटॉर्नी, कवेयन्स डीड, लीज डीड जैसे चार्ज भुगतान करना पड़ता है |

-विज्ञापन और झूठे दावे – Advertisement And False Claims

बहुत सारे न्यूज़ पेपर और वेबसाइट पर जमीन बेचने-खरीदने का ऐड दिखाया जाता है | परन्तु सभी ऐड सही नहीं होता है | अगर आप किसी डीलर से जमीन खरीदना चाहते है तो यह पता करें की जमीन का असली मालिक कौन है | क्यूंकि आजकल फ्रॉड डीलर झूठे वादे करके लोगो को धोखा देतें है | (इसे भी पढ़ें जानिए 2021 में नीम के पत्तियां खाने के फायदे हिंदी में |)

-जमीन की प्रकार – Type Of Ground

देहाती क्षेत्र और शहरी क्षेत्र के जमीन का भाव अलग-अलग होता है | जमीन के रजिस्ट्री करवाने से पहले यह जानना होगा की जमीन व्यावसायिक है या घरेलु क्यूंकि दोनों का रजिस्ट्री फीस अलग-अलग होती है |

-जमीन के सरकारी रेट – Official Rates Of Land

किसी भी जमीन का कीमत उसके लोकेशन के अनुसार कम या ज्यादा हो सकती है |  लेकिन आपको पता करना चाहिए की जिस Location में आप जमीन खरीद रहें है उस जगह जमीन का कीमत कितना है | इसके साथ जमीन का सरकारी रेट जानना जरुरी होती है | इससे जमीन की  ओरिजिनल वैल्यू पता कर सकते है | (इसे भी पढ़ें Top 5 Best Android Apps Download In Hindi यह बहुत काम की एप है !)

स्टाम्प ड्यूटी की गणना क्यों और कैसे करें ? – Why And How To Calculate Stamp Duty

जब भी आप जमीन खरीद रहे है उस जमीन के स्टांप ड्यूटी के खर्च जानने के उद्देश्य से जानकारी प्राप्त कर सकतें है | इससे अनुमान लग जायेगा की आप जो जमीन खरीद रहें है उस जमीन के अनुसार स्टाम्प ड्यूटी पर कितना (Rajistri Rate) खर्च आएगा |

Jamin Rajistri 2021 में करवाने के लिए सरकारी खर्च को जानना बहुत जरुरी होता है | Google में बहुत सारे वेबसाइट है जिसके अनुमान लगा सकते है की आपके प्रॉपर्टी के दाम अनुसार कितना खर्च आएगा | स्टाम्प ड्यूटी चार्ज 1% से 7 % तक तथा पंजीकरण शुल्क 1% लिए जाये है | यह शुल्क अलग-अलग Location पर घट-बढ़ सकता है |

सबसे पहले Google में Stamp Duty Calculator सर्च कर किसी भी वेबसाइट से चेक करें | डायरेक्ट स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर वेबसाइट पर जाने के लिए निचे दिए गए लिंक पर जाये |

Stamp Duty Calculator Website Click Here

Stamp-Duty-Calculator-Website

सब-रजिस्टर (Sub-Register) के पास जमीन रजिस्ट्री कैसे करवाए?

जमीन से संबंधित पूरी जानकारी जानने के बाद स्टाम्प ड्यूटी पेपर खरीदना व प्रिंट करवाना होता है | अगर आप किसी वकील या तईद के साथ मिलकर जमीन खरीद रहें है तो वहाँ से सभी पेपर मिल जाता है |

एक पेपर जमीन को खरीद – विक्री करने के लिए बनवाना पड़ता है | अगर आप गाँव या किसी परिवार से जमीन खरीद रहें है तो यह जरुर लिखवायें की जमीन के मालिक, गवाह, खरीदने वाले का नाम क्या है ?

अब सब रजिस्टर ऑफिस में जमीन बेचने वाले और खरीदने वाले की जरुरत होती है | दो ऐसे गवाह की जरुरत होगी जो उसी गाँव या भूमि के आसपास का रहने वाला हो | इनमे से सभी व्यक्ति के पास पहचान पत्र – आधार कार्ड / वोटर कार्ड / ड्राइविंग लाइसेंस होना चाहिए |

सभी डॉक्यूमेंट ऑफिस में जमा होती है और वह चारो व्यक्ति का डिटेल्स वेरीफाई और अंगूठे का निशान लेकर Receipt निकाल देता है | 10-15 दिनों के भीतर आपका जमीन का नए डॉक्यूमेंट बनकर तैयार जाता है | यह डॉक्यूमेंट वकील या स्वयं ले सकते है | इस तरह से जमीन रजिस्ट्री करा सकते है |

इस पोस्ट में भूमि/ जमीन रजिस्ट्री कैसे करे? के बारे में बताया गया है | हमे उम्मीद है की Jamin Rajistri करने से संबंधित जानकारी हेल्पफुल होगा | इससे संबंधित अन्य जानकारी के लिए कमेंट करें या अन्य बाते Jameen Registration से संबंधित जानने के लिए वकील से संपर्क कर सकतें है |

2 thoughts on “जमीन रजिस्ट्री कैसे करे? 2021 में दस्तावेज, ड्यूटी स्टाम्प के बारे में सामान्य जानकरी |”

  1. Manoharlal meena Savita coloni nimbahera

    Sir, muje rajsthan chittodghar Nimbahera me jamin ki v palat ki bhumi ki rajistri karane ke liye vidhi janna he, ki calan ki ID kaha se our kese lete he, stamp duty kitani lagegi DLC ret kese dekhege, DLC ret ka koi app he kya, mahila/purush par stamp duty kitani lagegi ki janki kese dekhege, kya kya dastavej hona aniwary hoge, oneline rajistri kese karege, saru se aant tak ki vidhi, v us se sabandi app ho to jankari deve, v pharm bharane ki jankari etc. Our bhi aap ki janakari me koi bat ya app ho to us ki jarur jankari deve. Mene Apne kam ki saruaat àabhi aabhi ki he v es kam ki jankari nahi he,
    Mee aap ka aabhari rahuga.

Leave a Comment

Your email address will not be published.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Scroll to Top