Jameen Kharidane se Pahle Kya karen –
जमीन लेने से पहले क्या करें ?
जमीन खरीदने से पहले हो जाइये सावधान : अक्सर लोग घर या जमीन खरीदते समय जमीन के विवरण जानने से चुक जातें है |
जिसके पास पैसा अधिक है उसके लिए हमेशा जमीन उपलब्ध रहता है लेकिन दिवाली के समय जमीन का खरीदारी हर दिन से अधिक होतें हैं | जब भी कोई जगह खरीदने की सोचें तो हर तरीके से अच्छा/बुरा के बारे में जानकारी प्राप्त करें | ऐसा नहीं करने से बाद में बहुत सारी परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है |
जमीन लेने से पहले क्या करें ?
जमीन खरीदने से पहले जमीन से मालिकाना हक संबंधित सभी पेपरों को जांच करना चाहिए | अगर आपके समझ से परे है तो जानकर/अनुभवी व्यक्ति से समझ सकतें है |
- किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदते समय ध्यान रहें की प्रॉपर्टी डिफॉल्टर तो नहीं है | अगर ऐसा है तो बिलकुल आगे न बढ़ें | आपको बता दे इसको जांच करने के लिए एनओसी सर्टिफिकेट का मांग करें |
- प्रॉपर्टी/अपार्टमेंट बेचने वाले व्यक्ति के पास शेयर सर्टिफिकेट भी होना चाहिए | इससे पता चलता है की बेचनेवाला मेम्बर कौन -कौन है | अगर आप इन दस्तवेजो से दूर है तो समझिये कुछ न कुछ उलझन है |
- ध्यान रहे जो मालिक प्रॉपर्टी बेच रहा है उस property का टैक्स जमा हुआ है या नहीं वरना ये परेशानी का सबसे बड़ा जड़ होता है |
- कुछ लोग जमीन पर बैंक से लोन लिए होते है इस स्थिति में जिसके पास जमीन रहेगा उसी से बैंक अपना रकम वसूल करेगी | यह पता करना उचित होगा की #जमीन कहीं गिरवी तो नहीं है |
- जमीन का माप अच्छे से करवा लेना चाहिए | कहीं-कहीं लोग अन्य व्यक्ति के जमीन को अपना बताकर बेच देतें है |
- यहाँ पर हम फिर से कहेंगे की असली टाइटल दस्तवेज देखकर ही आगे बढ़ें | इससे यह पता चलेगा की ओरिजिनल डॉक्यूमेंट, किसी और के साथ विभाजित तो नहीं हुआ है |
- अगर आप सही में सभी कागजातों के बारे में बता लगाना या जांच करवाना चाहतें है तो वकील से संपर्क करके अधिक से अधिक समस्याओं का हल तथा पिछले 30 वर्षों तक जानकारी प्राप्त कर सकतें है |
इस पोस्ट में जमीन लेने से पहले होनेवाली परेशानियों (Take these precautions before buying land) के बारे में जानकारी दिया गया है | अगर आप कहीं भी मकान या जमीन ले रहें है तो सभी पेपरों के बारे में पता जरुर लगाये |
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